春季市场通常是 华盛顿DC 房地产最繁忙的时期之一。然而，根据 Bright MLS 在其 2023 年 3 月华盛顿DC市场报告中提供的数据，由于高利率、高房价和低库存，今年的市场启动似乎比往常慢。

目前当地市场的状况有点令人困惑：虽然 3 月份的成交量与 2 月份相比有所上升，但我们没有看到通常的春季预期的热闹——2023 年 3 月的销售额低于一年前，而且低于 2019 年 3 月大流行前的销售额。

根据 Bright MLS 的数据，尽管上个月当地房屋销售价格中值为 545,000 美元，与 2022 年 3 月相比有所下降，但该地区的价格仍比三年前高出近 14%。这部分是由于库存低，因为人们不准备换房屋，可能是为了维持他们已经锁定的较低利率：与去年同期相比，上个月该地区的新房源下降了 35%，并且Bright MLS 表示，如今的库存约为 2019 年 3 月可用库存的一半。房源少是一个重要的原因！

由于挂牌量和库存减少，对于现在进入市场的少数买家来说，事情仍然具有竞争力。根据 Bright MLS 的数据，华盛顿地区 3 月份的中位待售天数为 9 天，而 2 月份为 20 天，1 月份为 30 天。