首次购房者的「起步房」（starter home），根据房地业者Zillow的定义是，当地最低三分之一房价的屋子。虽然全美典型起步房均价仍仅19万2514美元，但全美233城的起步房已经突破100万美元。

单是加州就有113个城市的起步房价格超过100万元，差不多是总和的一半。其后的纽约州32个，新泽西20个，佛州与麻州各11个，华盛顿州8个，德州7个，康乃狄克、夏威夷、马里兰等州各为4城。过半的州至少1城的起步房超过百万，纽约、新泽西、佛州、麻州在一年间都明显增加。

不过「233」这个数字意义深远，因为反映了Zillow持续调查中，许多城市房价在新冠疫情后是突飞猛进。五年前的Zillow调查，起步房超过百万元的还只有85城。

另一个趋势是，百万起步房之城多数集中在某个大都会周边：邻近纽约都会区的新泽西与宾州都会也加计进来，将达到48城的起步房价高于百万。旧金山都会区是另一个例子，连周边共43城突破百万。大洛杉矶34个，圣荷西都会区16个，大迈阿密与大西雅图都是8个。

Zillow资深分析师Kara Ng指出，如今的首购族，面对的市场是，很多地方以前不可能出现的房价，都已成为事实。不过她说，最新的趋势是，待售对象越来越多，待售天数也在拉长，卖家愿意让价的空间很大，买方开始获得一些谈判筹码。

买方优势在于房贷高利率不变、已然过度垫高的房价，与越来越多的待售对象。虽然百万起步屋的城市数量增加，但是还有很多地方不必出那么多，并且「233」已经比2025年初的「239」略减了。

另一家房产业者Redfin的近期报告显示，今年第一季有44%卖家愿意让步，高于去年同期的39%。西雅图达71%、波特兰64%都比平均高出很多。

全美房地仲介协会（National Association of Realtors）3月的调查显示，全美的房价依然在涨，但是涨幅已经缩小，例证是成屋中位价3月虽然达到新高的40万3700美元，但只比去年3月增加2.7%、意即2024年8月以来的最小涨幅。

Redfin的另一份报告指出，截至4月20日，11个大都会区的房屋销售价已然下跌，圣安东尼奥年减3.7%，屋仑（Oakland）年减3.5%，佛州杰克逊维尔（Jacksonville）年减2.2%。

30年期房贷平均利率上周降到6.81%，低于去同期的7.17%，但仍两倍于疫前的3%。

（文章来源：世界新闻网）