二月新房销量意外下跌 房价中位数达两年多来最低

华人 726 2024-03-29 05:04:38


商务部周一发布的数据显示,全美2月份新屋销售量意外下降,这也是近三个月以来的首次下降,新屋中位价也下降至两年多来最低。

具体来说,上月新屋销售量按季节性调整后的年率下滑0.3%至66.2万套,而经济学家此前预测销量的中位数为67.7万套。此外,1月份的新屋销量从之前报告的66.1万套向上修正至66.4万套。按地区划分,上个月东北部和中西部地区新屋销量有所下降,但西部地区和南部地区有所上涨。

资料图。据:美联社

全国住宅建筑商协会(NAHB)上周的一项调查显示,预期在接下来六个月中,三月的房屋销量将达到九个月以来的最高点。其次,预计潜在买家的数量也是自去年八月以来的最高水平。

数据还显示,上月新房中位价为40.5万元,是自2021年6月以来的最低水平,同比下降7.6%。而供应量则达到了自2022年11月以来的最高水平。房屋建筑商正通过加大房屋建设力度、提供降价优惠、减少房屋建筑面积等措施来降低房价。

经济学家对新房中位价的下降表示欢迎,他们认为这对负担能力和通胀来说都是好兆头,因为住房租金上涨是通胀上升的主要原因。

上个月售出的新房大部分价格在30万至39.9万元之间,政府的一项报告称,2月份新房竣工量达到了17年来的最高水平,同时更多新房正在筹备建设中,这可能会进一步抑制房价通胀情况。

截至2月底,2月份市场上共有46.3万套新房,这是自2022年11月以来的最高单月水平,并高于1月份的45.7万套。其中,在建房屋占房屋总库存的58.7%,待建房屋占22.9%,已竣工房屋占18.4%,数量上升至2010年9月以来的最高水平。

在二手房市场方面,上周的报告显示,二月二手房销量达到一年来最高水平,并且二手房库存也在上升,这表明二手房市场开始复苏。

(文章来源:美国中文网)



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